Thị trường bất động sản (BĐS)được dự đoán có xu hướng “bùng nổ” vào năm 2022. Chính vì vậy, việc cạnh tranh giữa các sàn giao dịch BĐS, công ty/doanh nghiệp nhà đất,… đang trở lên “khốc liệt” hơn bao giờ hết. Và trong bối cảnh này, ai nắm được bí quyết SEO bất động sản hiệu quả trong tay, thì người đó được coi là đã giành được 50% chiến thắng trên sàn đấu khốc liệt này.
Vậy làm seo cho kinh doanh bất động sản là gì? Những cách chạy seo bất động sản hiệu quả nhất? Quy trình thực hiện SEO bất động sản như thế nào?… Cùng Ngáo Content tìm hiểu qua bài viết này nhé!
MỤC LỤC
SEO bất động sản là gì?
SEO bất động sản là hoạt động tối ưu website BĐS, giúp (những) website đó đạt được thứ hạng cao trên SERP (Search Engine Results Page – kết quả được các bộ máy tìm kiếm như Google, Bing) khi người dùng truy vấn những từ khóa liên quan đến dịch vụ BĐS. Kết quả đó bao gồm quảng cáo Google, các kết quả tìm kiếm tự nhiên, Feature Snippet (các đoạn trích dẫn nổi bật), bản đồ và các kết quả Video.
SEO dự án bất động sản không chỉ giúp doanh nghiệp/sàn giao dịch/cò đất tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng mà còn là kênh thông tin giúp khách hàng có thể tìm kiếm được những thông tin quan trọng về BĐS mà mình quan tâm trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn.
Quy trình SEO bất động sản
Thiết kế Web bất động sản chuẩn SEO
Một website BĐS chuyên nghiệp và thân thiện sẽ giúp người dùng tin tưởng vào dự án của bạn hơn. Website BĐS có thể chia thành 3 loại chính:
- Website tin tức: Bên cạnh những tin tức về BĐS, đây còn là một sàn giao dịch giữa người mua và người bán. Điển hình cho web này là Cafeland.vn.
- Website của chủ đầu tư: Đây là web của chủ đầu tư, chuyên giới thiệu về các dự án BĐS mà họ sở hữu. Điển hình như Novaland.
- Website dự án BĐS: Người môi giới hoặc chủ dự án có thể sử dụng loại web này để đăng tải thông tin về các dự án BĐS của mình.
Tùy thuộc vào nhu cầu và mục đích làm seo cho kinh doanh bất động sản mà lựa chọn loại hình web phù hợp. Bạn có thể sử dụng WordPress để tự làm web cho mình hoặc thuê hẳn một Agency để thiết kế hẳn một trang web “xịn sò” và chuyên nghiệp.
Nghiên cứu keyword cần seo
Keyword (từ khóa) là yếu tố cốt lõi để seo dự án bất động sản hiệu quả. Chính vì vậy, bạn cần nghiên cứu và tạo bộ từ khóa SEO cho riêng mình.
Để tìm Keyword SEO, bạn có thể dựa vào sự hiểu biết của mình về BĐS. Hoặc sử dụng công cụ Google autocomplete (Google Suggest) để nhận được những gợi ý về từ khóa liên quan. Sau đó sử dụng các công cụ như Google Keywords Planner, Keyword Tool, Ubersuggest hoặc SEMrush để kiểm tra lưu lượng tìm kiếm và xác định mức độ cạnh tranh của các từ khóa. Từ đó, đưa ra được nhóm từ khóa chính và phụ.
Xây dựng chiến lược nội dung
Nội dung luôn luôn là điều quan trọng nhất đối với bất kỳ trang web nào. Web BĐS cũng không phải ngoại lệ.
Theo kinh nghiệm của mình, bạn nên tập trung bào Inbound marketing để tập trung vào việc khách hàng có thể tìm thấy thông tin về các dự án BĐS của bạn khi truy vấn các từ khóa liên quan trên trang tìm kiếm. Ngoài ra, đừng quên kết hợp với các nền tảng Social như Facebook, TikTok,… để thu hút và tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng. Từ đó, nhanh chóng tăng doanh thu như mong muốn.
Tối ưu Onpage, Offpage
Tối ưu Onpage, Offpage là bước vô cùng quan trọng để tối ưu hóa nội dung cũng như từ khóa chạy seo bất động sản.
SEO Onpage gồm các hoạt động:
- Tối ưu liên kết nội bộ
- <Tối ưu đường dẫn URL ngắn và chứa từ khóa
- Tối ưu từ khóa ngữ nghĩa
- Tối ưu dữ liệu có cấu trúc
SEO Offpage bao gồm:
- Xây dựng liên kết (Link Building).
- Marketing mạng xã hội (Social Media Marketing)
- Các phương tiện truyền thông khác (Social Media Bookmarking)
Xây dựng các Web vệ tinh
Để tăng giá trị cho các dự án BĐS cũng như mở rộng thị trường ngách, bạn nên đầu tư xây dựng khoảng 5 – 10 website vệ tinh và chèn các nội dung có chứa từ khóa liên quan đến dự án ở website chính. Nếu những website vệ tinh này được SEO lên top thì sẽ là nguồn backlink uy tín và cực kỳ hiệu quả cho website chính của bạn.
Cách SEO bất động sản hiệu quả
Tập trung vào keyword địa phương (Local Keyword)
Đa số người dùng khi tìm kiếm thông tin về dự án BĐS mà họ quan tâm, đều sẽ sử dụng công thức: từ khóa + địa điểm BĐS mà họ quan tâm. Chẳng hạn “chung cư cao cấp quận Hai Bà Trưng”.
Do đó, khi thực hiện SEO bất động sản, việc đầu tiên bạn cần phải làm là Tập trung vào keyword địa phương (Local Keyword). Và nhớ rằng, từ khóa càng chi tiết, cụ thể thì càng target đúng đối tượng khách hàng mục tiêu.
Viết bài blog
Nội dung bài blog càng sáng tạo, đáp ứng được nhu cầu thông tin của khách hàng và chuẩn SEO unique càng được công cụ tìm kiếm và người dùng đánh giá cao. Thay vì, nhồi nhét từ khóa, hãy tập trung:
- Cập nhật những tin tức mới về dự án BĐS mà bạn đang chào bán.
- Đầu tư chất lượng cho hình ảnh, video hoặc mô hình BĐS
- Thực hiện các bài phỏng vấn với chuyên gia BĐS, các chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư,… để tạo độ tin tưởng cũng như đem đến cái nhìn mới mẻ cho dự án BĐS bạn đang tiếp thị.
Tận dụng hình ảnh và video
Hình ảnh và video là thành phần nội dung quan trọng trong SEO bất động sản. Bởi chúng giúp bạn nhanh chóng tăng tỉ lệ chốt sale với khách hàng mục tiêu.
Bên cạnh video tour, bạn cũng có thể quay lại những nhận xét hay cảm nhận của những khách hàng trước về căn hộ. Còn về hình ảnh, bên cạnh việc thêm liên hệ của các ngôi nhà hiện có, hoàn cảnh xung quanh khu vực sống, nội ngoại thất căn nhà… bạn đừng quên đảm bảo các yếu tố SEO hình ảnh như caption, alt text, file name…
Giúp Website thân thiện với phiên bản mobile
Hiện nay, người dùng có xu hướng sử dụng smartphone để cập nhật tin tức là chủ yếu. Chính vì vậy, website BĐS của bạn cần đảm bảo điều kiện thân thiện với phiên bản mobile.
Đăng ký vào các danh mục công ty bất động sản
Hiện tại, có rất nhiều website đăng tin BĐS uy tín và có lượt truy cập khổng lồ, như: Batdongsan.com.vn; Sosanhnha.com; Alonhadat.com.vn; Homedy.com; 123nhadat.vn; Muabannhadat.vn; Dothi.net; Nhadat24h.net; Cafeland.vn… Nếu bạn đang muốn quảng bá cho thương hiệu của mình hoặc muốn tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng thì hãy đăng ký thông tin vào những website này nhé.
Tối ưu thương hiệu của bạn trên Website
Nếu bạn môi giới BĐS làm việc cho Agency thì đây chính là lúc bạn nên đầu tư tối ưu tên của mình thành thương hiệu riêng. Mục đích là để tăng độ “trust” cho website của bạn. Ngoài ra, đừng quên cung cấp đầy đủ, chi tiết thông tin liên hệ và link tới website hay trang blog cá nhân nha.
Kết hợp Social Media
BĐS là lĩnh vực cần nhiều mối quan hệ. Và Social Media là một “mảnh đất” đầy tiềm năng để xây dựng và duy trì mối quan hệ với khách hàng. Ngoài ra, các nền tảng Social như Facebook, Twitter, Google+, Pinterest, Instagram, TikTok, Zalo,… cũng là kênh giúp bạn xây dựng hình tượng chuyên nghiệp, lành mạnh và đáng tin cậy.
Lưu ý cần phải biết khi làm SEO bất động sản
Tối ưu hóa Google My Business
Google My Business (GMB) là một trong những công cụ mạnh mẽ nhất để các doanh nghiệp có để thu hút và chuyển đổi khách hàng thông qua công cụ tìm kiếm. Bằng cách thêm thông tin liên hệ và triển khai các kỹ thuật SEO bất động sản, bạn có thể đảm bảo hồ sơ của bạn leo lên thứ hạng tại địa phương .
Trích dẫn đúng và nhất quán
Trích dẫn là một trong những yếu tố xếp hạng tìm kiếm địa phương hay SEO local cực kỳ quan trọng để có thể cải thiện thứ hạng trên Map. Do đó, bạn cần thường xuyên cập nhật tên, địa chỉ, số điện thoại và website (NAP). Đồng thời, đảm bảo những thông tin đó nhất quán trên mọi nền tảng.
Sử dụng tiêu đề hấp dẫn
Tiêu đề là yếu tố “đạp vào mắt” người dùng đầu tiên, chi phối việc họ có click vào bài viết của bạn hay không. Do đó tối ưu tiêu đề hấp dẫn, chuẩn SEO là cách hiệu quả giúp tăng lượt click và thu hút nhiều người dùng hơn.
Tập trung vào review
Theo nghiên cứu của Search Engine Watch thì 90% người tiêu dùng đọc review trước khi tìm đến doanh nghiệp và 72% trong số họ hành động ngay sau khi đọc được review tích cực về doanh nghiệp. Do đó, bạn không nên bỏ qua review khi làm seo cho kinh doanh bất động sản.
Thêm Schema Markup
Schema Markup là một hình thức tạo ngữ cảnh, được thêm vào trong HTML website của bạn. Nó giúp tất cả các bộ máy tìm kiếm lớn (Google, Bing) hiểu và làm nổi bật nội dung thông tin quan trọng của website. Từ đó, tăng cơ hội hiển thị dưới dạng Rich Snippet hay instant answer (trả lời nhanh).
>Longtail Keyword
70% tìm kiếm trên Google là Longtail Keyword. Đặc biệt từ khóa càng dài thì ý định “chốt đơn” của khách hàng càng cao. Từ đó giúp tăng tỷ lệ chuyển đổi cho website.
Tạo sitemap và dẫn về Search Console
Sitemap là file khai báo tất cả các trang, bài viết, video và nội dung,.. có trên website của bạn. Bạn có thể tạo sitemap bằng Screaming Frog, WordPress, Yoast… Sau khi tạo xong thì submit lên Search Console.
Cách viết content BĐS chuẩn SEO
Bước 1: Phân tích dự án và lựa chọn chủ đề cho bài viết SEO bất động sản
Giá trị cốt lõi của dự án BĐS là gì? Đối tượng mục tiêu mà bạn hướng đến là ạ? Xu hướng thị trường như thế nào? Nhu cầu của khách hàng là gì (ở hay để đầu tư)? Mối quan tâm, lo lắng của khách hàng (chất lượng, giá cả, tiện ích, vị trí, chủ đầu tư…).
Từ đây, bạn sẽ xây dựng dàn ý và lựa chọn các câu từ sao cho phù hợp với từng dự án cụ thể.
Bước 2: Tìm kiếm nguồn thông tin các dự án BĐS
– Nếu bạn là content writer hoặc copy writer được giao viết bài SEO bất động sản và chưa có thông tin đầy đủ, thì hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, đồng thời tìm đến các Website bất động sản uy tín để thu thập thông tin.
– Còn nếu được đơn vị phát triển dự án hoặc chủ đầu tư cung cấp bộ tài liệu về dự án thì quá đơn giản rồi. Việc của bạn là đọc kỹ để lên nội dung sao cho phù hợp.
Bước 3: Nghiên cứu keyword dự án bất động sản
– Nghiên cứu từ khóa dự án có sẵn
– Nghiên cứu từ khóa dự án sắp triển khai
Bước 4: Lên bố cục bài viết dự án theo giai đoạn của dự án
Phần này sẽ bao gồm các nội dung như: Thông tin tổng quan về dự án (vị trí, chủ đầu tư, tiến độ, tiện ích nội/ngoại khu, mặt bằng thiết kế, thiết kế nhà mẫu…), tiêu chuẩn bàn giao, giá bán dự kiến, phương thức thanh toán, ngân hàng hỗ trợ (nếu có)…
Bước 5: Tiến hành viết bài SEO bất động sản
Trong phần này bạn cần chú ý một số nguyên tắc:
– Tiêu đề phải bao gồm từ khóa và thường có từ 10 – 70 ký tự.
– Thẻ mô tả bao quát toàn bộ nội dung web, có chứa 1 từ khóa chính kèm theo 1 số từ khóa phụ, thường dưới 150 ký tự.
– Các thẻ Heading cần chứa từ khóa để tối ưu SEO hiệu quả cũng như giúp người đọc hiểu hơn nội dung bài viết. Trong đó, thẻ H1 (thường là tiêu đề) nên ngắn gọn, xúc tích và chứa từ khóa chính; thẻ H2 H3 H4 có ít nhất 1 từ khóa chính kèm từ khóa phụ hoặc các cụm từ liên quan.
– Tối ưu mật độ từ khóa, hình ảnh, đường dẫn URL và nhiều tính năng thân thiện với điện thoại, máy tính khác.
– Phân bổ từ khóa hợp lý, tránh nhồi nhé. Tỷ lệ 3% – 5% là đẹp nhất.
– Đừng quên CTA thật hấp dẫn để điều hướng khách hàng hành động theo mong muốn của bạn.
Các trung tâm dạy SEO bất động sản uy tín 2022
Nếu bạn đang tìm khóa học seo bất động sản uy tín và chất lượng, hãy tham khảo các địa chỉ dưới đây:
Khu vực Hà Nội
– Trung tâm Tư vấn về đầu tư và thị trường bất động sản – Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam:
- Trụ sở chính: Số 24 ngõ 46 ngách 1150 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: 180E Thái Thịnh, Quận Đống Đa – Hà Nội<
- Điện thoại: 04. 7668150
- Fax: 04.7668150
Trung tâm đào tạo nguồn Nhân lực Hùng Vương – Công ty cổ phần thương mại và Du lịch Hoàng Linh<
- Trụ sở chính: Nhà 23, ngõ 9/28 Trần Quốc Hoàn, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu giấy, Hà Nội.
- Văn phòng giao dịch: số 1, ngõ 62 đường Văn Cao, Ba Đình- Hà Nội
- Điện thoại: 04. 2434917- 04.756821811
– Trung tâm Bồi dưỡng và Tư vấn Tài chính Kế toán – Học viện Tài Chính
- Trụ sở chính: Số 8, Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
- Hotline: 0947776688 (phụ trách đào tạo)
– Học viện cán bộ quản lý xây dựng và đô thị – BXD
- Giám đốc: Phạm Xuân Điều
- >Trụ sở chính: Km10 đường Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân – Hà Nội
- Điện thoại: 04. 8542040; 04.8545417
– Khoa Bất động sản và Địa Chính – Trường Đại học Kinh tế Quốc dân
- Địa chỉ: 207, đường Giải phóng- Hà Nội
- Điện thoại: 04.8696569
Khu vực TPHCM
– Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ: 97, Võ Văn Tần, Quận 3 – Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 9.300.210 – 9.300.255
– Trường Trung cấp tư thục Kinh tế – Kỹ thuật Tân Việt – Sở Giáo dục và Đào tạo TP. HCM
- Văn phòng 1:
- Địa chỉ: 516 Lê Quang Định – Phường 1 – Quận Gò Vấp – Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 08.5885558
- Fax: 08.5885902
- Văn phòng 2:
- Địa chỉ: 50 Thành Thái (514 Nguyễn Tri Phương) – Phường 12, Quận 10 – Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 08.8680403
- Fax: 08.680532
– Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Căn nhà Mơ ước
- Địa chỉ: 58/1- 58/2 Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7- Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 08.8728148
- Fax: 08.8722701
– Trung tâm nghiên cứu đào tạo và Phát triển kỹ năng quản lý – Hội Hoá Việt Nam
- Địa chỉ: 28 Lê Quý Đôn – Phường 7, Quận 3 – Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 08.9321339 – 08.2907340
- Fax: 08.9321340
Tổng kết
SEO bất động sản sẽ giúp website của bạn có nhiều lượt truy cập hơn và thống trị trên các công cụ tìm kiếm. Vì vậy, đừng bỏ qua thao tác này nếu muốn tồn tại lâu dài trong ngành. Ngáo Content hy vọng rằng, những chia sẻ trên đây sẽ cung cấp cho bạn phần nào kiến thức về seo dự án bất động sản. Chúc các bạn thành công!
Nguồn: Ngáo Content
Có thể bạn quan tâm:
Seo onpage là gì? Tất tần tật về Seo onpage từ A – Z
SEO là gì? Các kiến thức SEO cơ bản dành cho người mới bắt đầu
Cách viết bài chuẩn SEO hiệu quả dành cho người mới bắt đầu
TƯ VẤN MARKETING ONLINE:
- Dịch vụ viết Content chuẩn SEO
- Dịch vụ thiết kế website chuẩn SEO trọn gói
- Dịch vụ thiết kế Landing page chuẩn SEO
- Phần mềm marketing online
- Khóa học Content Marketing đa kênh
- Dịch vụ chăm sóc website, fanpage theo tháng
- …
Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể: 0767 5555 98 (Ms. Tâm)
